Диплом по предмету Юриспруденция на тему: ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ СДЕЛОК С ЗЕМЛЁЙ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

СОДЕРЖАНИЕ

Введение……………………………………………………………………….3
Глава 1. Общая характеристика сделок с земельными участками……….7
1.1. Субъекты и объекты сделок с землей. Оборотоспособность земельных участков…………………………………………………………………7
1.2. Понятие и сущность сделок с земельными участками………………24
Глава 2. Особенности отдельных сделок с земельными участками……..34
2.1. Особенности купли-продажи земельных участков………………….34
2.2. Аренда земельных участков…………………………………………..43
Глава 3. Правовые особенности государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними………………………………………………53
3.1. Правовое регулирование регистрации прав на земельные участки………………………………………………………………………………53
3.2. Основные направления совершенствования действующей системы государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними…..66
Заключение…………………………………………………………………..75
Список использованных источников………………………………………82

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Нормативные правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) с поправками (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Российская газета, № 7, 21.01.2009.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 01.10.2015) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 01.07.2015) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 05.10.2015) // Российская газета, № 211-212, 30.10.2001.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 30.08.2015) // Российская газета. № 1. 12.01.2005.
6. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ (ред. от 01.10.2015) // Российская газета, № 277, 08.12.2006.
7. Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 (ред. от 13.07.2015) «О защите прав потребителей» // Российская газета. № 8. 16.01.1996.
8. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) (ред. от 13.07.2015) // Российская газета, № 49, 13.03.1993.
9. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета, № 145, 30.07.1997.
10. Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ (ред. от 29.09.2015) «О приватизации государственного и муниципального имущества» // Российская газета, № 16, 26.01.2002.
11. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Российская газета, № 137, 27.07.2002.
12. Федеральный закон от 30.12.2012 г. № 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Российская газета, № 3, 11.01.2013.
13. Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» // Российская газета, № 163, 26.07.2013.
14. Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета, № 291, 25.12.2013.
15. Федеральный закон от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета. № 142. 27.06.2014.
16. Федеральный закон от 29.12.2014 N 457-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета. № 299. 31.12.2014
17. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // Вестник ВАС РФ, № 11, ноябрь, 2009.
18. Проект изменений в раздел I Гражданского кодекса РФ (опубликован по решению Президиума Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 8 ноября 2010 г.) // СПС «КонсультантПлюс.
19. Проект Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (подготовлен Минэкономразвития России) (не внесен в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 04.02.2014) // СПС «КонсультантПлюс.

Материалы судебной практики:
20. Постановление Конституционного Суда от 17.12.1996 г. № 20-П «По делу о проверке конституционности пунктов 2 и 3 части первой статьи 11 Закона Российской Федерации от 24 июня 1993 года «О федеральных органах налоговой полиции» // Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. № 1. Ст. 197.
21. Постановление Конституционного Суда РФ от 23 апреля 2004 г. № 8-П «По делу о проверке конституционности Земельного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Мурманской областной Думы» // СПС «КонсультантПлюс».
22. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. № 4. 2001.
23. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 г. № 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств» // Вестник ВАС РФ, № 4, 2006 (Обзор).
24. Постановление Президиума ВАС РФ от 25.04.2006 г. № 13952/05 по делу № А24-554,555/03-11 // СПС «КонсультантПлюс».
25. Постановление Президиума ВАС РФ от 22 апреля 2008 г. № 16975/07 // СПС «КонсультантПлюс».
26. Постановление Президиума ВАС РФ от 22 апреля 2008 г. № 16974/07 // СПС «КонсультантПлюс».
27. Постановление Президиума ВАС РФ от 04.12.2012 г. № 8989/12 по делу № А28-5775/2011-223/12 // СПС «КонсультантПлюс».
28. Постановление Президиума ВАС РФ от 21.05.2013 № 16865/12 по делу № А41-33397/11 // СПС «КонсультантПлюс».
29. Определение ВАС РФ от 09.09.2010 г. по делу № А06-3532/2009 // СПС «КонсультантПлюс».
30. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 17 февраля 2004 г. № А66-4844-03 // СПС «КонсультантПлюс».
31. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 31.10.2005 г. № А11-4833/2004-К1-14/180 // СПС «КонсультантПлюс».
32. Постановление ФАС Уральского округа от 23 ноября 2006 г. № Ф09-10363/06-С6 // СПС «КонсультантПлюс».
33. Постановление ФАС Московского округа от 18.02.2009 № КГ-А41/12649-08 по делу № А41-К1-9691/07// СПС «КонсультантПлюс».
34. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 09.03.2010 по делу № А56-56486/2009 // СПС «КонсультантПлюс».
35. Постановление ФАС Московского округа от 16.06.2010 № КГ-А41/5849-10-П по делу № А41-2843/09 // СПС «КонсультантПлюс».
36. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 28 июня 2013 года по делу № А33-20957/2011 // СПС» КонсультантПлюс».
37. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 31.10.2013 по делу № А46-33356/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
38. Определение Семнадцатого арбитражного апелляционного суда 20 апреля 2007 г. // СПС «КонсультантПлюс».
39. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 6 декабря 2005 г. по делу № 4-в05-42 // СПС «КонсультантПлюс».
40. Определение Верховного Суда РФ от 22 июля 2008 г. № 53-В08-5 // СПС «КонсультантПлюс».
41. Апелляционное определение Томского областного суда от 11 мая 2012 г. по делу № 33-1126/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
42. Определение Свердловского областного суда от 26 июня 2012 г. по делу № 33-7743/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
43. Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 29 мая 2012 г. по делу № 33-3698/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
44. Апелляционное Определение Санкт-Петербургского городского суда от 4 апреля 2012 г. № 33-4656 // СПС «КонсультантПлюс».
45. Апелляционное определение Белгородского областного суда от 03.07.2012 по делу № 33-1801 // СПС «КонсультантПлюс».
46. Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 27.06.2012 г. по делу № 33-6152/12 // СПС «КонсультантПлюс».
47. Апелляционное определение Московского областного суда от 31.05.2012 по делу № 33-12877/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
48. Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 05.09.2013 по делу № 33-10855/13 // СПС «КонсультантПлюс».

Специальная литература:
49. Авдеев В.В. Аренда (лизинг): арендные платежи у арендатора // Налоги. 2011. № 45. С. 14 - 18.
50. Анисимов А.П., Чаркин С.А. Объекты земельных правоотношений // Российская юстиция. 2012. № 2. С. 4 - 8.
51. Ахетова О.С. Государственная регистрация права собственности на землю в Российской Федерации // Бюллетень нотариальной практики. 2010. № 6. С. 26 - 28.
52. Бараненкова И.В. Федеральный закон «О противодействии коррупции» как системообразующий нормативный акт в сфере профилактики коррупции военнослужащих // «ЭНИ «Военное право». 2013. Выпуск № 3.
53. Бевзенко Р.С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: проблемы и пути решения // Вестник гражданского права. 2011. № 5. С. 4 – 30.
54. Белоножкин А.Ю. Об объекте гражданского правоотношения и преимущественном правовом положении // Гражданское право. 2012. № 2. С. 6.
55. Волочай Ю.А. Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору: сравнительный анализ законодательства России и Германии. М.: Статут, 2013.
56. Геворкян М.Г. Конституционно-правовые ограничения права собственности: понятие и классификация // Государственная власть и местное самоуправление. 2012. № 3. С. 6 - 13.
57. Гришаев С.П. Объекты гражданских прав // СПС «КонсультантПлюс». 2011.
58. Димитриев М.А. Недвижимые вещи как объекты гражданских прав // Нотариус. 2013. № 5. С. 22 - 25.
59. Димитриев М.А. К вопросу о комплексах недвижимого имущества // Юрист. 2012. № 3. С. 37 - 41.
60. Журавлева А. Некоторые проблемы задатка при заключении договора купли-продажи жилого помещения // Жилищное право. 2013. № 9. С. 23 - 34.
61. Зелюка П.А. Понятие и особенности недвижимости как системного элемента объектов гражданских прав // Общество и право. 2011. № 4. С. 131 - 135.
62. Земельное право: учебник / В.Х. Улюкаев, В.Э. Чуркин, В.В. Нахратов и др. М.: Частное право, 2010.
63. Имекова М.П. Отказ лица от права собственности на земельный участок в системе оснований прекращения права собственности на землю // Актуальные проблемы российского права. 2013. № 11. С. 1423 - 1428.
64. Карпухин Д. Договор дарения жилого помещения: анализ правоприменительных аспектов проблемы // Жилищное право. 2012. № 10. С. 31 - 49.
65. Козлова Е.Б. Система договоров, направленных на создание объектов недвижимости. М.: КОНТРАКТ, 2013.
66. Комаров А. Новое в сделках с недвижимостью // ЭЖ-Юрист. 2014. № 7. С. 2.
67. Коробкова К. Риски неопределенной аренды // ЭЖ-Юрист. 2014. № 7. С. 12.
68. Кунцевич А.С. Актуальные проблемы договора дарения // Нотариус. 2012. № 4. С. 21 - 22.
69. Маринчак Н.Ю. Актуальные вопросы признания права собственности на землю // Юрист. 2012. № 19. С. 29 - 32.
70. Мосейчева А.А. Актуальные вопросы государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним // Правовые вопросы недвижимости. 2012. № 2. С. 36 - 40.
71. Никурадзе А.Ш. Изменение и расторжение договора аренды // Юрист. 2011. № 24. С. 28 - 33.
72. Оськина И., Лупу А. Недвижимое имущество в зарубежном законодательстве // ЭЖ-Юрист. 2013. № 35. С. 16.
73. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / Н.А. Баринов, К.П. Беляев, Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011. Т. 1.
74. Раев В.В. Обманные схемы в обороте недвижимости // Жилищное право. 2012. № 10. С. 75 - 80.
75. Родионова О.М. Понятие сделки с позиции деятельностного подхода // Юрист. 2013. № 10. С. 12 - 14.
76. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: монография. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Норма, Инфра-М, 2013.
77. Савенко Г.В. Правовой режим земельного участка: от идеальных конструкций к практике // Право и экономика. 2014. № 1. С. 72 - 79.
78. Саурин А.А. Конституционные основы права собственности на землю // Конституционное и муниципальное право. 2013. № 2. С. 42 - 45.
79. Семейное право на рубеже XX - XXI веков: к 20-летию Конвенции ООН о правах ребенка: Материалы Международной научно-практической конференции / И.Ф. Александров, О.С. Алферова, З.А. Ахметьянова и др.; отв. ред. О.Н. Низамиева. М.: Статут, 2011.
80. Татаркина К.П. Форма сделок в гражданском праве России: монография. Томск: Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники, 2012.
81. Хачатурян Ю. Оценка рисков в сделках с недвижимостью // Жилищное право. 2011. № 1. С. 61 - 72.
82. Чеговадзе Л.А. О сделках как действиях по договору // Правовые вопросы строительства. 2013. № 2. С. 24 - 29.
83. Чикобава Е.М. Проблемы понятия объекта недвижимости // Правовые вопросы недвижимости. 2011. № 2. С. 24 - 28.