Диплом по предмету Гражданское право на тему: Договор аренды зданий и сооружений

СОДЕРЖАНИЕ Введение …………………………………………………………………...3 1. Правовое регулирование аренды зданий и сооружений в российском праве: историко-правовой обзор………………….…………………6 1.1. Становление и развитие законодательства России об аренде зданий и сооружений: исторический обзор……………………………………………6 1.2. Теоретические основы и структура современного законодательства России об аренде зданий и сооружений……………………………………….8 2. Договор аренды зданий и сооружений: понятие, сущность, со-держание………………………………………………………………………10 2.1. Понятие договора аренды зданий и сооружений………………...10 2.2. Особенности заключения договора аренды зданий и сооружений и его элементы……………………………………………………………………..18 2.3. Существенные условия и содержание договора аренды зданий и сооружений.....…………………………………………………………………..27 3. Особенности практического применения законодательства об аренде зданий и сооружений и пути его совершенствования……………46 3.1. Правовые нюансы и коллизии при аренде зданий и сооружений и возможные пути совершенствования законодательства……………………..46 Заключение……………………………………………………………….57 Список использованной литературы………………………...……….59

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ Нормативно-правовые акты 1. Конституция Российской Федерации 1993г. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ, 1992-2014) // Российская газета. 1993.25 декабря. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 21.07.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2014)// Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410, 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 05.05.2014) // Собрание законодательства РФ, 03.12.2001, N 49, ст. 4552. 4. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594, 5. Федеральный закон от 26.01.1996 N 15-ФЗ (ред. от 09.04.2009) «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 411. 6. Федеральный закон от 04.03.2013 N 21-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ , 04.03.2013, N 9, ст. 873. 7. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»// Вестник ВАС РФ, N 1, январь, 2012. Учебная и научная литература 1. Алексеев С.С. Гражданское право. Учебник. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2014. - 528 с. 2. Анастасия Цумина. Неточное описание предмета аренды. Как избежать признания договора незаключенным. - Журнал «Юрист компании»- № 8. - август 2011. 3. Бевзенко Р. Изменения в Гражданском кодексе РФ: как работать по новым правилам. // http://www.lawyercom.ru/gk-rf/on-line-gkrf/ . 4. Белов В.А. Гражданское право. Учебник. - 2 - е изд., перераб. и доп. - М.: Норма, 2011. - 767с. 5. Борисов А.Б. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части первой, части второй, части третьей (постатейный) с постатейными материалами. Издание 2-е переработанное и дополненное - М.: Книжный мир, 2014. - 1200 с. 6. Волынцева, А. В. Особенности государственной регистрации договоров аренды зданий и сооружений. - Сибирский Юридический Вестник. - 2000. - № 4. 7. Гатин А.М. Гражданское право. Учебное пособие. - М.: Эксмо, 2009. - 384 с. 8. Гражданское право России. Учебник. / Под ред. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. - М.: Норма, 2008. - 560с. 9. Гражданское право. В 3-х томах. Учебник.4-е изд. / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М.: Юристь, 2010. - 349с. 10. Гражданское право. Части 1,2,3: Учебник / Под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. М., 2012 г. – 566 с. 11. Гражданское право: Учебник в четырех томах. Том 2, полутом 1.// Под ред. Е.А. Суханова. М. 2010 г. – 745 с. 12. Гражданское право: Учебник. Том 2 / Под. ред. О.Н. Садиков. Ю. Юридическая фирма «КОНТРАКТ», ИНФРА-М, 2010 г. – 185 с. 13. Комарова Т.Ю. Договор аренды зданий и сооружений. // http://www.allpravo.ru/diploma/doc21p/instrum1364/item1368.html. 14. Кондратьева О. Коридорные споры. Арендуешь помещение - плати за места общего пользования. - ЭЖ-Юрист , 2011, N 16. 15. Корнеев И.Л. Гражданское право Российской Федерации: Учеб. пособие. - М.: Изд-во Инфра-М, 2005 - 486 с. 16. Лазоревская М. Аренда: способы учета «коммуналки» // http://saldo.ru/article/index.ru.html?kk=94f8312383&pub_id=7035. 17. Ленковская Р. Р. Проблемы государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. // Вестник Московского университета имени С.Ю.Витте. №2013'2. С.33-37. 18. Мозолин В.П. Гражданское право. Учебник в 3-х томах. Том 2.- М.: Проспект. – 2014. – 650 с. 19. Н. Яковлева Аренда имущества: ремонт и улучшения. - Журнал «Финансовая газета. Региональный выпуск» // http://saldo.ru/article/index.ru.html?kk=09a50afd37&pub_id=8407. 20. Павлова А. Передача имущества во владение и (или) пользование. Договор аренды. // Юрист компании. № 10, 2012. 21. Проничев К. О сроках и государственной регистрации договора аренды недвижимости // Журнал «Юрист». № 4, 2007. 22. Решетов Ф. Ф. Понятие и специфика нежилых помещений // Актуальные вопросы юридических наук: материалы междунар. науч. конф. (г. Челябинск, ноябрь 2012 г.). — Челябинск: Два комсомольца, 2012. 23. Рузаков А.В. Гражданское право: Курс лекций /. - М.: Изд-во Эксмо, 2010 - 640 с. 24. Садиков О.Н. Гражданское право Российской Федерации. В 2-х томах. Учебник. - М.: Статус, 2011. - 493с. 25. Сергеев А.П. Гражданское право: Учебник. Т.1. - М.: Вел-би, 2012. - 1008с. 26. Синякова М.В. Юридическая сила документов, передаваемых по факсу и электронной почте // Журнал Делопроизводства и документооборот на предприятии. Серия: Оформление документов. 2009. № 8. 27. Смоленский М.Б. Гражданское право: Учебник. - Ростов н/Д.: Изд-во Феникс, 2013 - 348 с. 28. Степанов С.А. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практ.). Ч.1, 2, 3,4. - М.: Юрист, 2012. - 1504 с. 29. Степанов С.А. Гражданское право. Учебник в 3-х томах. Том 2.- М.: Проспект. – 2014. – 650 с. 30. Суханов Е.А. Гражданское право. В 4 т. Т.1: Общая часть: учебник для студентов вузов, обучающихся по направлению «Юриспруденция». - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Волтерс Клувер, 2010. - 720 с. 31. Тишковский А.А. Особенности договора аренды зданий // Интеллект пресс. 2012. № 19. 32. Федотов Д.В. Модель правового регулирования договора аренды. // Российский юридический журнал № 7, 2011. 33. Хурцилава А.Г. Первый столичный юридический центр. Аренда. // http://dom-i-zakon.ru/aktualteam/nezhilye_pomeshhenija/stati_po_teme_nezhilye_pomeshhenija/arenda_nezhilykh_pomeshhenijj/. 34. Цыбуленко З.И. Гражданское право России: Учебник. Ч.1. М.: Изд - во Юристъ, 2010. - 460 с. 35. Шантарин Е.В. Проблема определения условия о сроке в долгосрочных договорах аренды зданий, сооружений и земельных участков // http://www.yurclub.ru/docs/other/article305.html. Судебная практика 1. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ, N 3, 2002 2. Постановление ФАС Северо - Кавказского округа от 24 января 2013 г. Дело № А53-13102/2012// Официальный сайт Федеральных Арбитражных судов РФ; 3. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15 апреля 2013 года Дело N А82-12191/2009// Официальный сайт Федеральных Арбитражных судов РФ; 4. Постановление ФАС Московского округа от 15 августа 2013 года Дело N А40-125198/2012// Официальный сайт Федеральных Арбитражных судов РФ; 5. Постановление ФАС Уральского округа от 24 сентября 2013 года Дело N А07-20240/2012// Официальный сайт Федеральных Арбитражных судов РФ; 6. Постановление ФАС Уральского округа от 24 сентября 2013 года Дело N А07-20240/2012// Официальный сайт Федеральных Арбитражных судов РФ; 7. Постановление ФАС Уральского округа от 20 января 2014 года Дело N А50-4727/2012 // Официальный сайт Федеральных Арбитражных судов РФ; 8. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 27 января 2014 года Дело N А10-1571/2013// Официальный сайт Федеральных Арбитражных судов РФ; 9. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 14 марта 2014 года Дело N А38-2723/2013// Официальный сайт Федеральных Арбитражных судов РФ; 10. Постановление ФАС Московского округа от 14.03.2014 по делу N А38-2723/2013// Официальный сайт Федеральных Арбитражных судов РФ; 11. Постановление ФАС Поволжского округа от 17.02.2012 по делу N А55-12966/2011// Официальный сайт Федеральных Арбитражных судов РФ; 12. Постановление Президиума ВАС РФ от 15.03.2012 № 15117/11 по делу № А57-13223/2010// Официальный сайт Федеральных Арбитражных судов РФ.