Курсовая работа по предмету Оценка предприятия на тему: Тема на выбор во вложении

Введение 3 1. Теоретические основы оценки стоимости недвижимости 5 1.1. Принципы оценки объектов недвижимости 5 1.2. Подходы и методы оценки объектов недвижимости 10 2. Характеристика деятельности предприятия и анализ его недвижимого имущества 15 2.1. Технико-экономическая характеристика предприятия 15 2.2. Анализ финансового состояния предприятия 24 2.3. Описание недвижимого имущества предприятия 26 3. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости 31 3.1. Оценка рыночной стоимости недвижимости затратным подходом 31 3.2. Оценка рыночной стоимости недвижимости сравнительным подходом 36 3.3. Оценка рыночной стоимости недвижимости доходным подходом 41 Заключение 47 Список использованной литературы 48 Приложения

1. Конституция РФ. М.: Юридическая литература, 1993.-65с. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 5.08.2000 № 117-ФЗ // Собрания законодательства РФ – 1993. - №7-с. 210 3. Налоговый кодекс РФ: Части первая и вторая. – М.: ТК Велби, издательство Проспект, 2004. – 600 с. 4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями 18 октября 2011 г.) // «Российская газета» от 30 июля 1997 г. 5. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями 3 апреля 2011 г.) // «Российская газета», от 6 августа 1998 г. 6. Приказ Минэкономразвития России «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» от 20 июля 2007 года № 256 7. Приказ Минэкономразвития России «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» от 20 июля 2007 года № 255 8. Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» от 20 июля 2007 года № 254 9. Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)» от 22 октября 2010 года № 508 10. Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)» от 4 июля 2011 года № 238 11. Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)» от 7 ноября 2011 года № 628 12. Асаул, А. Н. Экономика недвижимости: учебник для студ. высш. учеб. заведений / А. Н. Асаул. - 2-е изд. - СПб. : Питер, 2010. - 624 с. 13. Анущенкова, К. А. Финансово-экономический анализ: учебно-практическое пособие / К. А. Анущенкова, В. Ю. Анущенкова . - М. : Дашков и К', 2008. - 403 с. 14. Белых, Л. П. Управление портфелем недвижимости: учебное пособие / Л. П. Белых. – М.: ИНФРА-М, 2011. - 229 с. 15. Горемыкин, В. А. Экономика и управление недвижимостью: учебник: [по экон. специальностям] / В. А. Горемыкин ; Федер. агентство по образованию, Моск. гос. индустр. ун-т. - М. : Изд-во МГИУ, 2007. - 345 с. 16. Гиляровская, Л.Т. Комплексный анализ хозяйственной деятельности: учебник для вузов / Л.Т. Гиляровская, Д.В. Лысенко, Д.А. Ендовицкий. - М.: Проспект, 2009. - 360 c. 17. Ишмеева, А. С. Оценка недвижимости. Экономика и управление: учебное пособие / Ишмеева А. С., Казакова Т. Е. ; М-во образования и науки Рос. Федерации, Уфим. гос. акад. экономики и сервиса. - Уфа : УГАЭС, 2011. - 126 с. 18. Литвинов, А. Е. Инвестиционное развитие рынка недвижимости на региональном уровне [Текст] / А. Е. Литвинов // Экономика и управление. - 2010. -№ 7. - С. 109 19. Марченко, А. В. Экономика и управление недвижимостью: учеб. пособие / А. В. Марченко. - Изд. 3-е, перераб. и доп. - Ростов н/Д : Феникс, 2010. - 342 с. 20. Маховикова, Г.А. Экономика недвижимости: учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся по напр. 080100 "Экономика" и экон. специальностям / Г. А. Маховикова, Т. Г. Касьяненко. - М. : КноРус, 2009. - 303 с. 21. Носкова Е.М. Применение системного подхода оценки производственной недвижимой собственности сельскохозяйственных предприятий на примере пермской области/Е.М. Носков// Региональная экономика: теория и практика. - 2010. - № 2. - С. 31-39. 22. Оценка недвижимости: [учебное пособие для вузов по направлению 080500 "Менеджмент"] / Т. Г. Касьяненко [и др.]. - 2-е изд., стер. – М.: КноРус, 2011. – 751 с. 23. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебник / Н.Ф. Чеботарев – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2009. – 256 с. 24. Пупенцова, С. В. Экономика недвижимости: учеб. пособие / С. В. Пупенцова ; С.-Петерб. гос. политехн. ун-т. - СПб. : Изд-во Политехн. ун-та, 2010. - 177 с. 25. Сковородко, А. А. Оценка недвижимости: [учебное пособие] / А. А. Сковородко ; М-во образования и науки Рос. Федерации, Брян. гос. техн. ун-т. - Брянск : Изд-во БГТУ, 2011. - 152 с. 26. Скоробогач, А. В. Оценка недвижимости: учеб. пособие / А. В. Скоробогач. - Пермь : [б. и.], 2011. - 171 с. 27. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости: Учеб. пособие для вузов / Под ред. Проф. В.А. Швандра. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005 . - 303 с. 28. Управление коммерческой недвижимостью : учебник для вузов / М. Л. Разу; под ред. М. Л. Разу. - М. : КноРус, 2010. - 248 с. 29. Щербакова, Н. А. Оценка недвижимости: теория и практика: учебное пособие / Н. А. Щербакова. - Второе издание, стереотипное. – М.: Омега-Л, 2012. - 269 с. 30. Экономика и управление недвижимостью: учебник / С. А. Болотин [и др.]; под общ. ред. П. Г. Грабового. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Проспект, 2012. - 848 с.