Контрольная работа по предмету Инвестиции на тему: Контрольная по инвестиционному анализу

Вариант 3
1. Предприятие по торговле недвижимостью планирует приобрести 2 помещения под офис общей стоимостью 65 млн. руб., чтобы продать первое из них за 40 млн. руб., а второе через 2 года за 70 млн. руб.
Определить ключевые показатели эффективности инвестиций, если известно, что в проекте участвует собственный капитал в размере 40 млн. руб., рентабельность текущей деятельности составляет 10%, заемный капитал привлекается в размере 25 млн. руб. под 18% годовых.
2. Предположим, компания имеет возможность инвестировать до 65 млн. руб., при этом цена источников финансирования составляет 10%. Требуется составить оптимальный инвестиционный портфель, если имеются следующие альтернативные проекты: Наименование проекта I0 CF1 CF2 CF3 CF4 Проект А -30 7 11 14 11 Проект В -35 5 9 12 7 Проект С -65 20 20 20 20 Проект D -30 5 10 15 15 3. Структура капитала компании выглядит следующим образом: Источник капитала Стоимость Удельный вес Обыкновенные акции 16 0,50 Привилегированные акции 15 0,10 Облигации 10 0,15 Банковский кредит 20 0,25
Определите, какой инвестиционный проект следует выбрать компании. Проект А требует первоначальных вложений в размере 700 т. рублей. В первый год дополнительные вложения 500 т. рублей. Денежные поступления во второй год 600 т. рублей, в третий – 700 т. рублей, в четвёртый – 300 т. рублей. По проекту В необходимо осуществить первоначальные вложения в размере 800 т. рублей, в первый год дополнительные вложения 400 т. рублей. Денежные поступления во второй год 500 т. рублей, в третий – 900 т. рублей, в четвёртый – 350 т. рублей

Список литературы
1. Инвестиции, под ред. Ковалева В.В. – М.: Проспект, 2011;
2. Лукасевич И.Я. Инвестиции. – М.: Вузовский учебник: Инфра-М, 2011;
3. Ример М.И., Касатов А.Д., Матиенко Н.Н. Экономическая оценка инвестиций.- СПб.: Питер, 2012;
4. Управление инвестициями, под ред. В.В. Шеремета. – М.: Высшая школа, 2011;
5. Финансовый менеджмент, под ред. Е.С. Стояновой. – М.: Перспективы, 2013.